8月31日，“住有

所居”发布会召开，重点关注

新市民和青年人租房、购房难的问题，增大公共住房供应迫在眉睫。

尤其像深圳这样的一线城市，动辄几百上千万房价对普通人而言，想上车着实费力，而

约5折的安居房，约3折的公租房

成为这座城市的最大善意。

为了加快轮候的速度，南山最近放出大招，

用公租房名额可以换约10万租房补贴！

实际上，从2018年二次房改开始，深圳就开始花大力气建设公共住房，将公共住房和商品房的比例变成了6:4。

包括近几年的宅地出让规则中，都明确了配建公共住房要求。

尤其9月28日将开拍的22宗宅地中，

有两宗是公租房用地，其余宅地都将配建安居房或人才房！

那么，如何才能吃到这波红利呢？

01.

深圳公住房

众生相

排队要趁早

想要享受这波红利，

从申请到成功入住，中间确实会面临很多的抉择。

@Vailoo

一早就看准了这个政策，安居之路可谓顺风顺水。

2013年，他刚毕业来到深圳，工作租房半年后就排上了公司的人才房，在龙悦居住了三年，随后跳槽退租。

巧合的是，在新公司工作十个月后，又排上了龙悦居的房子，节省了一大半的租房开支。

2016年结婚后，正式入库安居房，当时排名五万多。

2019年，这位网友直接上车丰盛的安居房，提前完成安家目标，他坦言，当时的确是运气比较好。

笔者的朋友

josen先生

的排队就有些波折，苦等了3年公租房无果，转而加入安居房大军。

josen先生大学毕业后就来到深圳打拼，至今已经有10年时间。

公租房和安居房的福利，是从同事那里亲眼见证的。

2017年年初，josen先生的同事就开始申请安居房。

2018年年底，坪山的安居房——新城

东方丽园开始选房，

同事的号数比较靠后，本来没抱多大希望，然而选房当天下了暴雨，前面有一些人放弃了，同事捡漏成功。

2019年末，同事一家正式入住该小区，真正过上安居生活。

2017年，josen先生申请了公租房，

排号到了10万+

，一直在轮候库里苦等。

就在去年，josen先生一家做了一个重大的决定，

退出公租房，转而排号安居房，就在退出前，josen先生的公租房还排在八万多号，而安居房排在42000多号。

退出的原因，josen表示，一方面考虑到公租房的队伍比较长。另一方面，夫人工作地提供了3万元的短期租房补贴，领取租房补贴后就不能申请公租房。

此外，近两年安居房每年大概推3000-5000套左右，

尤其这两年推进的速度明显快了，还是有大把机会。

机会来临时，个人的选择也尤为重要。

有人不挑地段，排了3年就上车坪山；同样有人入库长达8年，不断纠结挑选，至今还没上车。

早早关注政策的深圳人，早在2013年就成功上车安居房。而一些后知后觉的，漂泊7年才下定决心，排名20万+

可见，申请公共住房，真的要趁早！

02.

住有所居，深圳一直很用功

这些故事和数字，透露着人们想在深圳安家的热切渴望，为了让更多人实现租住自由，深圳也做了很多努力。

供应端来看，从旧改加速、到工改居、商改居、土拍，为了扩大宅地供应，深圳正不遗余力。

在2035国土规划中，深圳明确指出

将新增200万套房，其中公共住房的占比不低于60%！

除了规划，深圳的执行力也一直很强。

数据显示，从2013年至今，深圳面向普通轮候库配租的市级+各区级公租房（不含定向配租、不含人才房）

已经近8万套！

羊城晚报报道，预计在“十四五”期间，

深圳的公共住房轮候时间由5年降到三年。

今年2季度公共住房就筹建了

19963套

，分布在罗湖、福田、南山、宝安、龙华等地，其中人才房的占比最高，其次是公租房、安居房。

截至2021年8月，深圳公租房、安居房在册轮候合计超52万户。

为了加快轮候的速度，除了扩大供应，官方也在号召减少需求。

9月1日，南山区首创租房补贴政策，简单而言就是目前排队轮候的公租房、人才房个人或家庭，可以放弃轮候，领取3年租房补贴。

按公租房补贴测算，

1人每月可领1575元，

3年共56700元

；2人及家庭可每月领2925元，

3年共105300元。

共计3200个租房补贴

，其中面向2021年度

1700套

这也意味着，目前排队公租房、人才房的群体可以

选择用公租房名额换取补贴，方式更加灵活！

目前，南山、

宝安等区域轮候时间较长，而大鹏则属于选房自由区。

目前各区的配租消息也非常活跃：

8月30日，福田区住建局发布公告，将对1850套公租房进行配租。

此外，

光明区光侨雅苑1797套公租房

即将交付，龙岗的安居回龙雅苑（安居房）540套即将投入使用。

高效推进的公共住房，也让不少买房人兴奋不已，在壹地产

置业群里，就有人讨论起了这个话题，相信这波福利会加速到来。

03.

公共住房

有哪几类？

附申请小贴士

不少朋友可能对公租房、安居房、人才房傻傻分不清，实际上这三类住房的申请条件和特点各不相同，

在申请公租房、安居房时，深户是敲门砖！

值得注意的是，在申请安居房、公租房时这些条件起到了一票否决的作用：

1、申请人、共同申请人在本市未购买任何形式的房产；

2、未享受过购房补贴政策；

3、曾经有本市住房但已转让或因离婚分割满5年（安居房）/满3年(公租房）。

此外，这三类房产的价格、分配范围也各不相同。特别注意的是，

安居房和公租房是可以同时申请轮候，但是入住只能二选一。

如果你的公司有人才房名额，

例如腾讯等企业，可以通过公司规则申请，分配入住。但人才房意味着住房和工作绑定，一旦辞职，只能搬出。

此外，

而安居房则是针对家庭，相当于打折买房，

公租房的申请门槛相对低，只租不售。

只要成功入库，房源公告出来后，就可以参与申请（认租）。

至于能不能成功选房，要看供应的情况，和排在你前面的轮候家庭的选房意愿。

如今深圳在努力增加供应，愿你在逐梦路上少些奔波！

官方信息看哪里？

1、最权威的当然是各住建局官网公告，密切关注市住建局官网，（

http://zjj.sz.gov.cn/bsfw/zdyw_1/zfbz/

）查询市级安居房、公租房的消息，以及您户籍所在的区住建局发布的区级公租房消息！

2、公租房、安居房排名查询：

http://zjj.sz.gov.cn/bsfw/zdyw_1/zfbz/jggs/index.html

3、留意手机短信，但“通知短信只作为辅助提醒，可能会多种因素导致未接收或延迟等现象”还是需要以官方网站的公告为准！

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