阅读全文约2000字，阅读需要3分钟

居柳州

给你靠谱的买房建议

踩盘报告|区域关注|

楼市情报

|感恩回馈

TUE

财政部：公租房免征城镇土地使用税和房产税

日财政部发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》

对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对公租房经营管理单位免征建设管理公租房涉及的印花税。

七项公租房税收优惠

公租房建设期间用地及公租房建成后占地，

免征城镇土地使用税。

公租房经营管理单位

免征建设、管理公租房涉及的

印花税。

公租房经营管理单位购买住房作为公租房，

免征契税、印花税。

、公租房租赁双方

免征签订租赁协议涉及的印花税

符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，

免征个人所得税

公租房

免征房产税

经营公租房所取得的租金收入，

免征增值税

公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

另外，财政部规定，对公租房继续免征房产税，对经营公租房所取得的租金收入免征增值，执行期限

2019

2020

（来源：柳州楼市）

央行：坚持房地产金融政策的连续性、稳定性

日下午，中国人民银行就

2019

月份金融统计数据解读召开媒体吹风会，会上，中国人民银行金融市场司副司长邹澜表示，

2019

年，人民银行还将继续坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

据悉，邹澜在会上提及，

一季度新增的房地产贷款是

1.8

万亿元，比上年同期少增了

736

亿元，同比增长

18.7%

，增速同比下降

3.9%

，占新增各项贷款的比重是

31.4%

，较去年同期下降了

7.7

个百分点，其中个人住房贷款余额同比增长是

17.5%

，增速较上年同期下降了

2.4

个百分点。

邹澜提到，

2019

年人民银行还将继续严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，坚持房地产金融政策的连续性、稳定性。

他表示，第一要配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制。第二按照“因城施政”的原则，落实好差别化住房信贷政策。第三是会同相关管理部门，继续做好房地产市场资金管理的相关工作。第四是完善相关制度，加大对住房租赁市场的金融支持和规范，促进形成“租售并举”的住房制度。（来源：观点地产网）

《全区城镇小区配套幼儿园治理工作方案》正式发布

日下午，广西壮族自治区人民政府办公厅正式发布《全区城镇小区配套幼儿园治理工作方案》（以下简称《方案》）。

《方案》明确指出：

已建成的小区配套幼儿园，应按照规定及时移交当地教育行政部门，由教育行政部门办成公办园或免租金委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。而对于需要办理土地、园舍等产权移交手续的，原则上于

2020

底前完成。

此番，学前教育方案的下达，从国务院到热点城市，再到广西自治区，速度极快。由此不难窥探，从上到下政府整改前入学难这一现状的决心。

同时，相信通过这个《方案》，柳州大部分高收费的私立幼儿园后期会逐渐低调，当然这也只是预测，对于柳州幼儿园的实际情况及移交后续，敬请期待。（来源：广西人民政府网站、居柳州）

只售不租”，或将处

万元以上

万元以下罚款！

日，南宁市司法局召开专家论证会，拟修订

2011

年实施的《南宁市停车场管理条例》。

草案专家论证稿中，增加了对住宅小区车位“只售不租”、“僵尸车”挤占小区停车资源、共享停车等问题的相关规定。

在南宁市的草案论证稿中明确规定，“居住区按规划要求配建的停车场和停车位应当首先满足居住区内的业主、物业使用人使用”。车位、车库尚未出售的，建设单位应当予以出租；车位、车库出租的，应当首先满足业主的需要。

对于违规的开发商和物业，未按规定将配建用于机动车停放的尚未出售的车位、车库出租，或者未首先满足业主需要的，逾期不改正的，处

万元以上

万元以下罚款。

对于“僵尸车”，草案中规定，业主委员会或者物业服务企业可以以电话、短信等形式告知机动车所有人将车辆驶离。经告知不驶离，或无法联系上的，可向城管综合执法部门报告。

城管综合执法部门对车辆停放情况拍照、粘贴车辆驶离提示，车辆仍不驶离的，将进行拖移处理。（来源：南国早报）

苏州楼市调控加码：新房限售

年，二手房限售

日，苏州市政府出台新政，规定

苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售

年；苏州工业园区全域二手房，限售

主要内容如下

）新房三年限售，园区全域、新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新房限售；

）二手房五年限售，园区二手房市场交易的产权房转需要满五年才能进行转让；

）土地：竞价超过市场指导价

10%

（不含

10%

）需工程竣工验收后方可申请预售许可的规定，调整为超过市场指导价

10%

需工程竣工验收后方可申请预售许可。

）苏州工业园区和其他市（县）、区根据情况优化学区住房政策；

）优先购买政策。房地产开发企业应当将预（销）售许可建筑面积

60%

的住房，优先出售给在苏州工业园区就业、创业并在本市无自有住房的人才。

此次“限售”新政的出台，是苏州自

2016

月发布“限购”、“限贷”、“限价”措施之后，当地房地产调控政策的进一步加码。

（来源：栋察楼市）

想知道更多楼市消息吗？快来加入

居柳州购房交流微信群

扫描下方二维码，

回复想要购房的区域

小姐姐拉你进群

带你看房

带你飞

精彩回顾

4月房价出炉：房价趋于横盘，尾盘频出特价

坐标柳东，48层超高层，迟迟不开，在搞什么？

柳东房价过万，还有多长时间？

河西没房卖？莫慌！这个新盘将开，有90几平的三房

新版18万的车位全款买？伤！按揭月供低至700元

父母结了婚房子都算共同财产？小心婚后扶贫！

国管公积金认房又认贷，二套首付六成！和柳州无关

楼盘卖10年可能都卖不完，到底搞什么名堂？

今后，小区幼儿园要“上交”国家？上幼儿园要便宜了

免责声明：

1.本微信公众号正文及答复等全部内容，均为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。“楼市有风险，买卖需谨慎”

2.文中所涉内容如有事实错误或侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。

3.法律顾问：广西思贝律师事务所阮子文律师。

4.我们致力于保护作者版权以及隐私，部分文章和图片来自网络或其他途径，如有侵权，请联系我们删除，谢谢！

整理｜momo

｜网络

编辑｜奇异果排版｜momo

看这里：本文发送自微信公众号「居柳州」，搜索「ngcb-glz」或扫描上方二维码即可关注我们，将会不定期给您带来新的惊喜。

版权申明: 本站文章来源于网络或网友自行上传，如果有侵权行为请联系站长及时删除。