腊月廿六

2018年5月23日

高危预警

今天农历四月初八，距离

【七夕】

还有86天，距离

还有258天，你准备好了吗？

当然，欢（hu）度（xiang）佳（pan）节（bi）的时刻,

迎接你的不止是永远觉得你少穿了一件秋裤的爹妈。

还有那些虽然几年不见但始终如一关心你“有对象吗”“结婚了吗”“买房了吗”““月薪多少”“为啥不生孩砸（二胎）”的七大姑八大姨

的一波高强度轮番轰炸……

比起公司的KPI考核和年终总结，这才是更令人闻风丧胆的时刻。

节日自救副本的分割线

终极过招要遵循以下原则

摆事实

讲道理

找时机

光速闪

举个栗子

七姑：

小明，你现在多大了啊？

小明：

七姑：

呀，不小了啊，找女朋友了吗？

小明：

…我…

强势打断的七姑：

哦哟哟，你爸妈不着急的呀，你这样是不行的，男生要主动点，再这样下去是娶不到媳妇的。

小明：

本轮七姑胜

七姑：小明，你买房了没？

小明：

还没有……

七姑：

怎么还不买呢，房子买好了，女朋友也好找啊。

小明：

七姑：

你知不知道你和你未来丈母娘之间其实只差一套房的距离，有房你能喊丈母娘，没房只能喊阿姨。

小明：

七姑：

现在不是有小产权房么，又不贵，我现在就去和你爸妈说说，哎把我给急的。

小明：

七姑大获全胜

初级自救篇

针对以上催买房的情形，如何优雅地让七大姑and八大姨闭嘴，制胜第一要诀是

先发制人，

在她们开口前先来一发轰炸，

比如说先讲道理

blablabla…

…，再光速撤离

然鹅……

你以为事情就这样愉快滴结束了？

接下来就可以欢度佳节了？

那些几年才见一面的叔叔阿姨们从此再也不担（lao）心（dao）你的前途了？呵呵呵你太天真了少年，精（beng）彩（kui）的才刚刚开始哦~

值得肯定的是，几轮对决之后仍然没有放弃（过）你，并且怀着拯救之心继续的一定是真爱,这时你需要get与之和（hu）平（xiang）共（shang）处（hai）正确的打开方式。

所以，小编今天给大家带来点干货——小产权房能不能做婚房。

升级版攻略

1、什么是小产权房？

小产权房不是法律上的概念，它是人们在社会生活实践中形成的一种称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不是由国家房管部门发的，所以叫“乡产权”，又叫小产权。乡镇府发的所谓小产权房，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会备案，产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房主要有三种：

（1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非

本村的市民不能购买。

（2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

（3）各类农业园或养老院的别墅。

小产权房与大产权房（如普通商品房）在法律上的区别：

（1）

大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，没有完整产权。

（2）

大产权房拆迁有补偿，小产权房难得到补偿。

（3）

大产权房的质量和安全须经相关部门验收合格，小产权房质量却难以保证，质量得不到有效的监督，存在安全隐患，搞不好又是一个“楼脆脆

，此外，入住后的物业管理也容易出现问题。

（4）

小产权由于没有正规的产权证，不能作为抵押或上市转卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，也就是说，买小产权房不能办理银行贷款，也不能办理抵押。

（5）相比大产权房，

小产权房的所有权上得不到保障。如果买的是村民在宅基地上的自建房，而买方又不是本村村民，如果哪一天卖方反悔，那也只能

卷铺盖走人

！顶多能得到点赔偿或者违约金。

综上，小产权房虽然便宜，但是也存在很大法律风险，大家务必谨慎对待，尽量别买小产权房，因为虽然小产权房一样四面有墙，却终究不是一套“安全”的房。

我是nozuonodie的分割线

你有类似上述与“七姑们”的交锋经历嘛，想get更多干货，快点关注我们吧！

版权申明: 本站文章来源于网络或网友自行上传，如果有侵权行为请联系站长及时删除。