购房需要的五证两书三表是啥？

开发商交房时必须具备五证两书三表。

五证两书是什么？

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的&"ldquo;五证&"rdquo;、&"ldquo;二书&"rdquo;，这是法律对销售方的基本要求。

&"ldquo;五证&"rdquo;是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。&"ldquo;二书&"rdquo;是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

&"ldquo;五证&"rdquo;中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

&"ldquo;两书&"rdquo;可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

三表：

住宅面积实测表，竣工验收备案表，分户验收记录表

以上文件齐全才能具备办理房产证的条件。

版权申明: 本站文章来源于网络或网友自行上传，如果有侵权行为请联系站长及时删除。