全款买房和按揭买房有哪些区别呢又需了解哪些按揭流程呢

众所周知，随着房价的一涨再涨，越来越多的人对于买房这件事情觉得力不从心。

因此，一些来自普通家庭的朋友们便会优先选择贷款买房这种方式，而对于来自经济条件好的朋友们则选择了全款买房。

那么，按揭买房和全款买房都有哪些区别呢？

我们对于按揭买房又需要了解哪些流程呢？

今天郑州楼市观察君就为大家详细分享下，希望能够帮助到您。

全款和按揭买房区别

1、如果我们选择全款买房的话，不仅可以免除很多手续费、银行利息等相关费用，还可以节省购房款，享受开发商的一些优惠政策，更利于后期房屋的出售。

2、如果我们选择按揭买房的话，就不需要一次性出大笔资金，更可以一边还贷，一边利用手上多余的钱来投资其它项目，但美中不足的则是需要支付相应的手续费和利息等。

买房办理按揭流程

提交按揭贷款申请

很多项目的售楼处都会有合作的银行在现场，这样的话，就可以很方便的我们直接咨询贷款相关规定及所需要的资料，然后提交资料等待银行审核即可。

银行审查结果

在通过银行《按揭贷款申请书》审查后，然后才能与开发商签订购房合同。购房者在提交相关申请之后，银行便会对购房者征信情况、还款能力等进行审核，如果不合格，将会被银行拒贷。

签订购房合同

在通过银行审核之后，银行便会向购房者发放贷款通知书。

此时，购房者便可以放心缴纳首付款，与开发商签订买卖合同了。

签订房屋按揭合同

在签订购房合同后，购房者需要带上购房合同、缴纳首付证明、相关材料与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。