月1日，大连市住房保障中心主任郭春久在大连广播电视台FM103.3播出的《12345市民热线》节目中，就我市住房保障的相关政策与听众朋友进行交流。

郭春久大连市住房保障中心主任

2016

年，市国土房屋局出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》，提高了博士、硕士住房保障力度，做到购房有补助，租房有补贴。对于在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在大连市内四区购买新建商品房并办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，政府给予购房补贴，补贴标准为：博士每平方米补贴400元，硕士每平方米补贴300元，本科及大专学历每平方米补贴200元。在市内租赁住房的，提高了补贴标准，即在中山区、西岗区、沙河口区租房的，博士每人每月补贴900元，硕士每人每月补贴600元，本科及大专学历每人每月补贴300元;在甘井子区租房的，博士每人每月补贴720元，硕士每人每月补贴480元，本科及大专学历每人每月补贴240元。

按照我市人才住房工作要求，市国土房屋局在现有泉水A区公租房、春华山、石门山等保障房源中安排965套房源作为新就业或自主创业高校毕业生人才公寓，全部为精装修公寓，配备基本家具，可实现“拎包即住”标准。同时，为让城市发展成果更多惠及全体外来务工人员，我市2015年出台了新公租房管理办法，将符合条件的、有稳定就业的外来务工纳入住房保障范围。（具体条件为：家庭中至少有1人持有本市居住证3年以上，与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，申请之日前在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费，家庭人均年收入低于大连市中低收入水平的外来务工人员，可以申请租金补贴。申请保障家庭为1人的，须年满35周岁。外来务工人员家庭在申请之日前5年内，家庭成员在市内四区及高新技术产业园区没有且未曾拥有住房（包括承租的公有住房））。

今年，我市住房保障工作将紧紧围绕“求变求突破”和“马上就办”的工作要求，按照兜底线、保人才、适度提高外来务工人员保障比例的工作思路，加大住房保障力度，完善住房保障政策，加快改善中低收入家庭的住房条件。重点抓好以下几个方面工作：一是棚户区改造开工4000套（户）；二是新增公租房5000户；三是认真落实人才住房保障政策，按照引进人才“3345”工程方案，积极筹集人才公寓房源，提前落实准备补贴资金为人才在我市创新创业营造有利的生活环境，同时积极研究探索人才住房保障方式方法，借鉴发达地区先进做法，确保我市人才住房保障水平始终处于全国领先水平。

孙重市住房保障中心审核处处长

2017

年公租房新户受理时间

、最低收入类（廉租）受理时间：上半年1月—3月底、下半年7月—9月底。

、中低收入类、外来务工类家庭受理时间为2月13日-3月31日。

、新就业职工类家庭受理时间为7、8月份，具体时间另行公布。

可关注大连市国土资源和房屋局网站的“住房保障”栏了解。

公租房受理审核工作都有哪些流程

、户籍所在社区受理登记（新就业、外来务工家庭需到单位所在地社区办理）。

、街道办事处初审、公示。

、市民政核对机构进行收入、资产情况核对。

、市内四区国土房屋局复审。

、市住房保障中心终审、公示。

公租房申请家庭需要提供居住证明

、外来务工家庭的申请人须持有本市市内四区居住证累计三年，且申请年度仍持有居住证的。

、新就业职工申请保障家庭成员需持有有效的本市居住证。

申请家庭有注册企业的认定

注册企业指有限制责任公司等，个体工商户不提供。有注册企业的必须提供企业验资报告，企业资产以验资报告为准。

申请家庭有住房的认定

家庭人均住房建筑面积低于17平方米（含本数）。家庭住房建筑面积是指所有家庭成员在市内四区（含高新园区）拥有住房面积的总和，包括申请之日前5年内交易、继承、赠予、征收（拆迁）的住房面积。

申请人及家庭共同申请人承诺填报的信息及提供的全部资料真实、有效。如有虚假、瞒报等情况，愿意承担一切法律责任及不利的法律后果，并记入公租房信用档案，5年内不得再申报政府保障性住房。

姚莹市住房保障中心房屋租售处副处长

我市重新修订的《大连市公共租赁住房管理办法》已于2016年1月1日正式实施，新办法对保障范围进一步扩大。将在本地稳定就业达到规定年限的外来务工人员纳入保障范围，并将原来新就业职工申请类别中，本科以上学历扩大到大专及以上学历；同时，取消城市无房户申请类别。

今年继续对前关公租房剩余房源以及泉水A区、B区退房房源进行分配。为鼓励支持人才在我市创新创业，2017年，市住房保障中心将保障不少于2000名高校毕业生享受住房保障政策。按照有关文件规定，每年8月、9月高校毕业生应先经市人社局进行资格认定，再按照公租房管理办法要求到街道递交申请材料。

目前，我市人才公寓有石门山人才公寓和泉水A区人才公寓。根据市领导提出的人才公寓要达到“拎包即住”的标准。我中心对泉水A区人才公寓配备床、衣柜和桌椅等家具，对石门山人才公寓配备床、衣柜、桌椅、沙发、茶几及冰箱，并在石门山人才公寓设立人才之家，方便人才进行交流。2016年7月，住房保障中心开通“大连人才住房保障”微信公众号，利用微信公众号发布各类人才住房保障信息，提高了信息公开的时效性和准确性，望有申请人才住房保障意愿的高校毕业生添加“大连人才住房保障”微信公众号。

赵宏波市住房保障中心房屋管理处处长

根据我市公共租赁住房市场租金标准，租住中山区、西岗区、沙河口区公共租赁住房的，租金标准为建筑面积每平方米每月25元；租住甘井子区公共租赁住房的，租金标准为建筑面积每平方米每月20元，在签订租赁合同时一次性缴纳6个月租金。

根据《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》规定，保障家庭申请人签订租赁合同时，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。

《大连市公共租赁住房租赁合同》合同期限最短为1年，最长为5年。公共租赁住房租赁合同期满需要续租的，保障家庭应在合同期满3个月前重新申请；经审核符合条件的，给予续租资格，重新签订租赁合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房。

保障家庭有下列行为之一的，由市住房保障机构责令限期改正；拒不改正的，按照有关规定或者合同约定收回住房，由市行政执法部门没收违法所得，并予以处罚。

（一）出租、转租、转借、经营、转让公共租赁住房；

（二）擅自装修或者改变住房用途；

（三）毁损、破坏、改变住房结构和配套设施；

（四）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房；

（五）在公共租赁住房内从事违法活动。

根据《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》保障家庭有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

、提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

、租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房保障条件的；

、保障家庭累计6个月以上拖欠租金的。

王辉市住房保障中心计划处处长

为培育租赁市场，增加租赁住房供给，引导不同层次人群通过市场租赁解决居住问题，市政府办公厅2013年4月出台了《大连市租赁住房配建实施意见》，规定市内四区新建商品住宅或公寓开发项目，按比例配建租赁住房。截止2016年底，我市四区共配建租赁住房项目27个、建筑面积28万平方米。其中5个项目，已交付或具备交付条件。

配建的租赁住房未经政府批准不得出售，可依法整体转让，但不得改变其使用性质。租赁住房出租应当按照《大连市房屋租赁管理办法》进行登记管理。符合住房保障条件的承租人承租租赁住房的租赁登记费等相关费用予以减免。

2017

年，根据各地区上报情况，全市共计划开工棚户区改造4000套。主城区中，甘井子区计划开工棚改135套，中山区、西岗区、沙河口区和高新园区无棚改计划。

刘增光市住房保障中心政策法规处处长

产权单位办理公房出售申报需要准备的材料

、关于出售公有住房备案的申请

Ｂ、房屋产权证（验原件留复印件）

、单位委托书及被委托人的身份证复印件

、出售公有住房明细表

、营业执照或组织机构代码证

、其他需要说明的材料（主要指1999年12月31日前竣工的证明，如登记备案合同、收据或竣工验收报告等）

产权单位已办理过出售公有住房备案手续，但产权单位名称发生变化或产权办理转移登记，需要持相关材料到保障中心重新备案。

对以前办理过公有住房出售备案手续，但目前相关批文或备案手续找不到，可先到交易所或档案馆查档，找出同一栋楼其他公房参加房改时的批文号，并持介绍信，到保障中心查档。

节目中没有明晰的问题，市住房保障中心将逐一落实，详情请关注FM103.3周一至周五早6：00-6:30分播出的《大连全新闻》和全天的《1033快新闻》。如有类似的问题可以通过114转《12345市民热线》或者88111033反映。

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