北京、深圳等地首批集中供地结束

北京市首批商品住宅用地集中出让活动现场部分已完成。30宗商品住宅用地土地总面积约169公顷，规划建筑规模约345万平方米，共实现土地出让价款约1110亿元，地块平均溢价率6.4%。（新华社）

深圳首场集中供地落幕，最终6块地全数成交，合计土地出让金138.44亿元。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析说，深圳首批集中供地规模较小，但比例均衡，预计随后将有明显增长，尤其是第二批和第三批。（第一财经）

天津2021年首批集中供地出让结果出炉，45宗地块成交金额合计497.95亿元，29宗地块溢价成交。其中4宗地块达最高限价，2宗地块通过竞报自持租赁住房建筑面积成交。（观点地产）

为期三天的青岛首次集中土拍正式收官，涉及63宗地块，总占地面积161.8万平方米，合计约2427亩。最终，2宗地流拍、1宗地达上限价网上土地竞价中止，将转入网下竞自持面积，最终60宗地块以128.66亿元成交。（青岛日报社）

北京平均租金领先其他一线城市

58同城、安居客发布2021年《4月重点城市租房趋势报告》。显示4月份，一线城市中北京平均租金最高，领先其他城市；上海16区平均租金环比均有不同程度上涨。新一线城市中成都、杭州、天津和长沙租房热度与一线城市租赁市场类似，环比出现一定回落。（证券时报）

北京老旧小区综合整治方案出炉

北京发布2021年北京老旧小区综合整治工作方案。全市老旧小区综合整治新开工确保实现300个小区、建筑面积1100万平方米；力争实现400个小区、建筑面积1500万平方米。（证券时报）

深圳实施大规模住房建设计划

深圳供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积1500万平方米以上；建设筹集公共住房8万套，改造筹集租赁住房10万套以上。2020年深圳实际供应居住用地362.8公顷，创历史新高。（观点地产）

合肥集中供地计划公布

合肥首批集中供地将于6月3日进行，出让18宗国有建设用地使用权，18宗土地总面积超2436亩。拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”。按照规定，该次土拍不允许多个公司法人使用同一开发资质报名参与同一宗地竞买。（观点地产）

合肥楼市新政效果初显

合肥发布房产新政“满月”月度效果评估显示。

经过一个月的运行，市场成交量明显下降，住房成交价格回落，政策效果初显。

4月，合肥市区商品住宅、二手住宅成交量环比分别下降14.3%和27.1%；

商品住宅、二手住宅成交价格环比分别下降1.7%和5.3%。

（江淮晨报）

4月房企融资规模环比、同比下滑

据贝壳研究院发布的最新数据，2021年4月房企在境内外债券融资共发行90笔，较上月减少8笔；发行规模折合人民币约936亿元，环比减少3.4%，同比减少7.3%。前四个月，房企境内累计发债规模约2120亿元，占总发债规模的68%，较2020年同期上升18个百分点；房企在境外累计发债折合人民币约1257亿元，同比下降约36%。（21世纪经济报道）

广州进一步完善政策性住房筹建方式

广州发布《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法（征求意见稿）》，提出广州市年度商品住宅用地公开出让配建政策性住房的总建筑面积，占年度商品住宅用地公开出让项目规划住宅总建筑面积的比例原则上不少于10%；交通便利、人口密集的适合配建区域应提高配建比例。

山东规定购房合同应明确公摊面积

近日，山东公布《关于进一步加强商品房销售环节房屋面积明示和房产测绘成果使用有关工作的通知》，提出要规范买卖合同内容约定。自2021年6月1日起，房地产开发企业或商品房承销机构在与购房者签订商品房买卖合同时，应按照《山东省商品房销售条例》有关规定，将房屋的建筑面积、套内建筑面积、其所分摊的共有建筑面积部位及分摊面积在合同中予以明确，并约定面积差异处理方式。

河南建立城乡统一的建设用地市场

河南发布《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的实施意见》。提到要推进土地要素市场化配置。第一，建立健全城乡统一的建设用地市场。第二，创新产业用地市场化配置方式。第三，盘活存量建设用地。第四，完善土地管理体制。

绿地酒旅与建行旗下长租业务开展合作

5月9日，绿地集团旗下酒店旅游集团与建设银行旗下上海建信住房服务公司签订战略协议，在长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面开展深入合作。双方将以上海绿地徐汇铂瑞公寓、徐汇田林铂派社区为首批试点项目，并逐渐扩展至各城市的绿地现有存量物业，合力打造中国住房租赁新生态。

珠江实业雅居乐联合体获荔湾坑口旧改

5月12日，珠江实业+雅居乐联合体正式确定为广州荔湾坑口经济联社旧村更新改造项目合作意向企业。坑口经济联社位于荔湾区西南部，被划入白鹅潭商务区二区，联社范围涉及白鹅潭聚龙湾商务组团、花地湾商务组团、西塱车辆段商务组团三个组团，其中，聚龙湾正打造广州首个“文商旅创居”有机融合的全周期管理示范区、立足湾区辐射珠西的产业融合发展新高地。

碧桂园华发联合体竞得佛山小布村项目

5月12日，碧桂园+华发联合体以42.55亿元底价（包含35.05亿元土地补偿款）获取广东佛山顺德区小布村工业区改造项目。该项目土地面积约50.41万平方米，其中，旧改项目协议出让用地面积约41.06万平方米，商业约7.82万平方米，住宅约22.76万平方米，市政道路约10.47万平方米。

5月8日，雅居乐以15.3亿元底价竞得北京门头沟永定镇一宗地块，建设用地面积5.29万平方米，规划建筑面积5.19万平方米，土地用途为R2二类居住用地、S4社会停车场用地。

同日，越秀地产、天恒置业联合体以45.7亿元底价竞得杭北京市怀柔区刘各长村棚户区改造土地开发项目地块，建设用地面积为11.55万平方米，规划建筑面积达到21.17万平方米，地块用途为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。

同日，中骏金辉联合体以底价45.2亿竞得北京市大兴区大兴新城核心区D、K组团一宗地，土地面积10.82万平方米，建筑控制规模26.24万平方米。

5月11日，首开+卓越联合体以62亿元+3.25万平方米公租房面积，竞得北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区一宗地，建设用地面积7.44万平方米，规划建筑面积17.11万平方米，土地用途为R2二类居住用地，公租房将由政府回购并持有，回购价格8000元/平方米。

同日，石泰+融创联合体以64.4亿元、溢价率4.55%竞得北京市石景山区衙门口棚户区改造地块，建设用地面积4.16万平方米，规划建筑面积11.08万平方米，土地用途为二类居住用地，基础教育用地。

同日，金地以45.16亿元的代价拿下北京通州区宋庄镇一宗地，溢价率1.03%，建设用地面积为10.5万平方米，规划建筑面积为17.73万平方米，土地用途为R2二类居住用地、商业用地、幼儿园用地，幼儿园须由竞得人建设后无偿移交通州区政府教育主管部门。

5月13日，龙光以总价10.88亿元+配建1.12万平方米拿下深圳光明区地块，地块建面4.08万平方米，建成后，商品房销售均价不得高于48900元/平方米（不含室内装修）。

5月12日，越秀地产以12.72亿元拿下广东东莞寮步缪边村一宗地，地块用地面积2.6万平方米，总建面6.5万平方米，地块规划用途为城镇住宅用地、商服用地。

浙江松泰

5月9日，遂昌县国润置业有限公司（松泰）以总

价2.4亿元竞得浙江丽水遂昌县一宗商住地，溢价率140.0%。

该地块为遂P(2021)13号地块，出让面积26699平方米，综合容积率2.57，建筑面积68427.7平方米。

近日，惠州博罗2020（储备）36-2号地块由保利湾区投资发展有限公司竞得，成交价6.04亿元，楼面价6292元/平方米，溢价率119.5%。

5月12日，上海建发盛高企业发展有限公司（建发）以179200万元竞得无锡宜兴一宗商住地，楼面价19518元/㎡，溢价率65.93%。该地块为宜兴市宜城街道梅林A03地块，容积率1.6，建筑面积91814.4㎡，其中商业建筑面积2600㎡，占比2.8%-2.9%。

首创奥莱狂揽

奥特莱斯产业论坛

27项大奖

5月15日，聚焦“创变”主题的“第八届中国奥特莱斯产业发展论坛暨2020年度中国奥莱颁奖盛典”在广州举行。首创钜大携首创奥莱凭借2020年度的优异表现成为大赢家，继去年狂揽19项大奖后，今年拿下27个重磅奖项，创下历史新高。

本次峰会是奥特莱斯业内最重要的年度活动之一。首创钜大副总裁袁泽路应组委会邀请，进行了主题为《新消费时代下，如何打造创新经营战略》的演讲。2020年，首创奥莱无论是开业多年的老项目，还是刚刚入市的“新生儿”，都让业界眼前一亮。首创奥莱在营及筹备的全国16大项目，共收获了27项行业大奖，成为过去一年优异表现的最佳注脚，也是2020年度中国奥莱颁奖盛典上最耀眼的明星。

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