父母将名下的房子过户给自己的孩子、房子交易后

房产证过户

更名等，只要是涉及到过户，都是需要出房产证过户费。

房产证过户费

用一般是

一、房产证过户费用明细：

房产证过户费用中卖方应付的费用：

1、交易手续费

交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算

,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。

2、合同印花税

按照房屋实际成交金额的

0.05%缴纳,卖方承担50%。

按照房屋实际成交金额的

0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。

4、中介费

按照房屋实际成交金额的

0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。

5、过户手续费

50元。

房产证过户费用买方应付费用：

1、交易手续费

自今年

3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。

2、合同印花税

按照房屋实际成交金额的

0.05%缴纳,买方承担50%。

3、契税

按照房屋实际成交金额的

0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

4、权证印花税

5元。

5、登记费

如果房屋属于个人产权

,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。

6、中介费

按照房屋实际成交金额的

0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。

7、过户手续费

50元。

维修基金

根据所购房屋的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

财政部国家税务总局自

2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住房,

契税税率

1.5%下调到1%

个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为

20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金

利率下调至

3.87。

二、房产证过户办理流程：

1、到

“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续

2、到

“房地产估价”窗口办理评估手续

3、到

”窗口办理公证手续

（1）申请人的

居民身份证

簿及其复印件

（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权

委托书

身份证

及其复印件

;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

（3）被继承房产的产权证明;

（4）被继承人的

死亡证明

（5）

法定继承

人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明

（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料;

四、到

“私房交易”窗口办理交易手续;

五、到

“契税、

印花税

”窗口缴纳印花税;

六、到

“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

需要提醒大家

，每个省市对于房产证过户费用的要求可能会不一样，所以具体房产证过户费用是多少，还需要根据当地房地产政策等来看。建议要了解房产证过户费用的人，自己不懂得计算的话，可以要求房地产中介给自己算清楚，也可以问过有房产交易的朋友、亲戚，看看自己具体要缴纳哪些税费、要出多少钱等。

想了解更多资讯，请扫描下方二维码，关注微信公众号，我们将会为您提供更多的新

精彩咨

若您认可作者的付出，扫一扫下方二维码，赞赏作者，您的支持将会让作者更有动力。

版权申明: 本站文章来源于网络或网友自行上传，如果有侵权行为请联系站长及时删除。