河北11个城市房价表现不一，“6降5升”邯郸涨得最多。土地遇冷前有北京，现有厦门，三幅限价地揽金54亿元，远低于最高总限价70.34亿元；陕西通报房地产市场专项检查结果，10家开发商受处罚；呼和浩特今年出售公租房4000余套，5年后方可上市交易；李嘉诚增持长实集团股份至31.82%。想浏览更多精彩内容，请往下看：

河北11个城市房价“6降5升”邯郸涨得最多

受调控政策、区域位置、人口流动情况、经济发展状况等多种因素的影响，2018年以来，河北各个城市房地产市场呈现出不同的发展趋势。宏观来看，各地房地产市场均趋于平稳；微观来看，各地房地产市场又呈现出明显的“地方特性”。

就房价来看，近几个月河北各个城市的房价呈现出不同的涨跌趋势。记者从安居客、58同城、石家庄买房网等平台了解到，当前河北各个地市的二手房价格有升有降，表现不一。具体来看，截止到4月中旬，河北11个地市二手房价格6降5升。其中，廊坊、沧州、承德、衡水、唐山、邢台6市二手房均价回落，最高降幅城市是邢台，降幅为7.3%，其他城市略有上涨，最大涨幅城市为邯郸，涨幅3.4%。

从房地产开发情况来看，部分政策或事件利好的城市，开发商集中拿地，甚至“抢地”。例如作为冬奥会承办城市的张家口市，仅4月份，就已经有25宗国有用地先后成功出让，恒大、碧桂园、蓝光等一线房企纷纷拿地入驻。而政策调控偏紧的城市，例如廊坊，则一度出现土地流拍的情况，开发商更是直呼“地价高房价跟不上”。

李嘉诚增持长实集团股份至31.82%

4月25日，港交所数据显示，李嘉诚于当天增持长实集团股份143.4万股，每股平均价66.955港元。当天，长实集团股价收67.15港元，全天微跌0.67%。

4月10日至25日间，李嘉诚已累计进行了八次增持，合共增持1464.6万股，耗资9.75亿港元，持股比例增至31.82%。

广东规划建设深莞惠区域协同发展试验区

深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导第十一次联席会议提出，为进一步促进深莞惠三地协同发展，助推珠三角打造世界级城市群，在深莞惠经济圈（3+2）合作机制上，参照深汕特别合作区有关做法，推动在东莞、惠州邻近深圳地区划出一定区域，规划建设跨行政边界的功能协调、产业互补、成果共享的区域协同发展试验区。试验区地区生产总值、税收存量归当地所有，增量部分由三地政府在协商基础上按比例分成，提升中心城市辐射带动作用。

江西省2017年个人住房公积金贷款发放同比下降超3成

江西省住建厅近日公布的《江西省住房公积金2017年年度报告》显示，2017年，江西省发放个人住房公积金贷款6.17万笔共213.37亿元，同比下降27.24%、33.18%。

报告显示，到2017年末，江西省累计发放个人住房公积金贷款67.67万笔共1532.54亿元，贷款余额1010.98亿元，同比分别增长10.05%、16.18%、11.86%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.33%，比上年减少3.83个百分点。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占13.48%，90-144（含）平方米占76.2%，144平方米以上占10.32%。购买新房占75.04%（其中购买保障性住房占1.12%），购买存量商品房占23.94%，建造、翻建、大修自住住房占0.16%，其他占0.86%。

万科一季度营收增长65.8%确定租赁住宅为核心业务

4月25日，万科企业股份有限公司（00002.SZ，02202.HK）发布2018年一季度报告。报告显示，截至3月31日，一季度实现营业收入308.3亿元，较2017年同期增长65.8%；归属上市公司股东的净利润为8.9亿元，同比增长28.7%。

公告显示，万科一季度新增开发项目49个，总规划建筑面积约943.5万平方米，按万科权益计算的规划建筑面积约429.9万平方米。

万科称，继续巩固住宅开发和物业服务固有优势，将租赁住宅确定为核心业务，同时积极拓展商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等业务。

厦门三幅限价地揽金54亿元远低于最高总限价70.34亿元

4月25日，厦门集美如期以“限地价、竞配建”方式拍卖集美新城两幅宅地和一幅翔安新圩的宅地。最终，三幅地块分别由建发、国贸和世茂竞得，总成交额54亿元，整体溢价率仅15.14%，远未达到70.34亿元的最高总限价，也未出现被期待已久的新“地王”。

业内人士认为，这主要还是政策调控的结果，且厦门今年1月份的《政府工作报告》中还再次明确“确保去化周期和房价控制在合理区间”，2018年厦门的新房价格体系已成定局，所以要拍出高单价“面粉”的可能性不大。

另有分析则表示，调控政策趋严，楼市成交趋冷，正迫使开发商们更谨慎去拿地。除了本次厦门首场土地拍卖外，上周的福州首拍同样遇冷。

陕西通报房地产市场专项检查结果10家开发商受处罚

针对近期陕西部分地市房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等损害消费者利益、扰乱市场秩序的行为，陕西省住建厅开展了房地产市场交易秩序专项检查。

4月17日到4月20日，陕西省住建厅对西安、宝鸡、延安等8个地区的在售房地产项目进行了随机检查，目前对检查结果进行了通报，有10家房地产开发商受到处罚。其中，违法违规行为包括：未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房；向买卖人收取预订款性质费用，不符合商品房销售条件；在未取得地下车位预售许可的情况下依然违规对外租售；存在向买受人收取预订款性质费用，或房屋销售价格与物价部门公示价格不符、捂盘惜售、囤积房源，捏造虚假信息哄抬房价，在购房人满足住房公积金贷款条件下，不支持或变相阻挠公积金贷款等违法违规行为。

上周南京二手房成交创今年新高受公积金等新政短期刺激

受到南京公积金等新政的短期刺激作用，楼市需求近期有所释放。上周南京二手房成交1580套，环比上涨21.2%。从房价来看，上周二手房成交均价环比下滑4.6%至29753元/平方米。上周，业主成交周期大幅缩短，客户成交周期持续拉长。但南京购房利率不断上升，银根收紧，使得需求的增长受到抑制。

华东链家研究院院长余路晴分析称，上周二手房成交量创新高。从数据来看，全市二手房网签量为1580套，环比上涨21.2%，创今年以来新高，增幅进一步扩大。

呼和浩特今年出售公租房4000余套5年后方可上市交易

呼和浩特市公共租赁住房租售并举工作近日全面启动，年内计划将对3个(试点)项目的4000余套公租房进行出售。

2017年12月29日，呼和浩特市政府印发了《呼和浩特市公共租赁住房出售管理办法》规定，申请购买公共租赁住房购买人为符合呼和浩特市公共租赁住房申请条件的申报个人或家庭。已承租公共租赁住房的申请人有优先购买权。

值得注意的是，《办法》规定，公共租赁住房出售后，自权属登记之日起满5年后方可上市交易。交易时，应当缴纳土地收益补偿金和基础设施配套费等相关价款，缴纳标准可参照《呼和浩特市经济适用住房管理办法》相关规定执行，但不得低于相关部门认定的土地及基础设施配套综合成本价。公共租赁住房上市交易后，房屋性质转变为普通商品住房；自权属登记之日起不满5年，购房人因特殊原因确需交易的，向市住房保障管理部门提出申请，由市住房保障管理部门指定机构回购，回购价格按照原出售价格结合折旧等因素综合确定；已购公共租赁住房上市转让的个人或家庭不得再次申请保障性住房。

新西兰“禁止外国人购房”面临调整购买“豪宅”或有豁免

据《新西兰中文先驱报》报道，新西兰工党政府关于禁止海外人士购买新西兰住房的法律正在审议中，但由于受到过多反对意见书，该法案可能出现重大调整。

目前已知的变化是政府很可能会豁免海外人士购买“豪宅”。正在审议法案的专责委员会已经联系一位意见书提出方，要求对方就“豪宅豁免”条款提供一条合乎法律规范的表述。该意见书提出方已经完成了这项工作，这意味著“豪宅豁免”很可能出现在新的《海外投资法修正案》中。

这部旨在禁止外国人购买新西兰现房的法案在立法日程上已经严重超期，公众意见书的截止日期从1月推迟到2月，再从2月推迟到了4月。专责委员会收到超过300份意见书，最终要在5月31日前出具审议报告。

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责任编辑：何可信刘亚

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