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睿和新时代·公寓声音榜·7月榜单

7月或许是受到酷热天气的影响，各企业的声音榜指数皆有下降，

发声缺乏持续性。

不过蛋壳公寓凭借自己的勤勉超越自如，首次居榜首，乐乎城市青年社区则跨进前三。

本月蛋壳公寓不仅再度与建行联手，同时在公关营销上也是动作频频。推行毕业生安家“椋鸟计划”、“蛋壳爱情公寓季”等，热火朝天，声音远播。而乐乎打造的“乐乎企业大学”，频频发声，引发行业反响，影响力上升。两家企业因此获得了较高的声音指数，进而在榜单上取得了不错的成绩。

看点如下

1.长租公寓联手银行共发展：

蛋壳与建行再次联手，通过平台网上备案、线上平台房源展现等一系列形式展开合作；青客公寓与中关村银行展开合作。

2.各品牌各地布局稳步推进：

龙湖冠寓入驻青岛；乐乎公寓布局民生安居项目；碧桂园武汉项目已接近完成1000套。

3.自如晒出海燕计划第六季“成绩单”；魔方生活服务集团推出“魔力会”会员体系。

（本榜单仅展示排名前30企业）

1.蛋壳公寓

2018年7月16日,蛋壳公寓与建设银行武汉分行达成合作。这是继上海分行、深圳分行后,蛋壳公寓与建行的再次合作。

此次蛋壳公寓与建设银行间的合作，将通过平台网上备案、线上平台房源展现等一系列形式展开。

对于与蛋壳公寓深度合作的前景，建设银行表示，双方会在今后的合作中不断优势互补，共同推动武汉租赁市场的繁荣发展。

2.自如

日前，长租公寓品牌自如公布2018自如海燕计划第六季“成绩单”，超30万高校毕业生通过线上或线下的方式参与到自如海燕计划中。

值得一提的是，高校毕业生留守成都、杭州、武汉等新一线城市的意愿明显高于北上广深等一线城市。据自如方提供的数据，此次海燕计划中成都、杭州、武汉等新一线城市的签约率普遍高于北上广深等一线城市，前者平均签约率达21%，而北上广深等一线城市的平均签约率仅为13%。新一线城市受到广大高校毕业生的明显偏爱。

3.乐乎城市青年社区

乐乎公寓布局民生安居项目，积极参与国家产城一体化建设。由昌平区政府牵头，乐乎公寓与北京昌平科技园发展，合力打造的旗舰公寓品牌——“回+理想乡”国际人才青年社区，为青年创业者打造更温馨的居住生活体验。

4.龙湖冠寓

龙湖冠寓入驻青岛，携中德生态园打造英才公寓。青岛龙湖冠寓五大先导门店，极速布局全城，西海岸新区中德生态园店、西海岸金沙滩长江东路店、市南区中山路店、城阳区国家广告产业园店、青岛北正阳路国学公园店。覆盖多个行政区域，近2000间房源，都将在2018年下半年陆续落地开放。

5.碧桂园碧家国际社区

去年底，碧桂园集团对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，提出力争三年内建设100万套长租公寓。根据该计划，碧桂园将在武汉布局3000套长租公寓，目前，项目已接近完成1000套。

6.魔方公寓

7月12日，魔方生活服务集团推出“魔力会”会员体系。这是集中式长租公寓领域第一家推出会员体系的运营商。

具体而言，魔方生活服务集团现有四个品牌，包括针对中高端人群的魔尔公寓、中坚力量魔方公寓和针对年轻白领的V客青年公寓，以及企业居住解决方案Unit9号楼公寓。

未来的魔力会、魔方的会员体系，会整个打通集团旗下所有品牌，享受会员租房折扣、入住积分、尊享会员权益以及专享的营销活动。同时，针对2年有效期内，魔方根据消费者的购买行为、入住时长享受不同等级的积分累计、入住折扣等。

7.万科泊寓

火球买手联手万科泊寓打造的“国货新势力·国品生活馆”正式对外开放。据悉,本次参用于国品生活馆的软装品牌共计20余家,品质新潮,设计前卫,涵盖洗护、厨卫、食品、纺织、收纳等6大品类,触及日常各个方面,。

8.优帕克

搭着“一带一路”的顺风车，优帕克服务式公寓牵手迪拜皇家珍珠兰博基尼项目的整体运营，成为首家出海运营国际公寓项目的中资公司。

“皇家珍珠兰博基尼公寓”是中国建筑以标志性项目赢得地区和国际声誉的重点项目，该项目融合了诸多国内顶尖地产企业的强强合作，优帕克服务式公寓为其“全球唯一物业、资产管理与公寓运营方”。

9.窝趣

蛮牛选择窝趣，优质资产和长租公寓运营商的强强联手。这次合作的新颖之处在于，以往窝趣的管理直营项目是窝趣的品牌及品牌标准，从定位到筹建到产品设计到后期运营是统一的标准，而与蛮牛的合作，是属于首次的

委托管理合作

窝趣为蛮牛输出全链条运营管理，在保留蛮牛公寓原有特色的情况下加入窝趣的品牌元素和运营体系来提升运营效率。

10.青客

青客公寓与中关村银行签署战略合作协议。7月16日，中关村银行一周年司庆暨“场景智慧金融产品”发布会在京顺利举行。青客公寓董事长兼CEO金光杰先生受邀出席，并与中关村银行董事长郭洪共同签署战略合作协议，双方将在多领域展开深入合作。

7月公寓政策动向

1.北京：人才住房政策出炉：政策类住房为主不影响市场稳定无户籍限制

北京市住建委官方网站刊发了于17日印发的

《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》

（以下简称《意见》）。该《意见》的出台，标志着北京市酝酿多时的服务保障人才政策正式发布。也是北京市在结合“三城一区”及其它国家或本市重点功能区建设，通过住房政策来服务保障在京就业创业的人才。

《意见》指出，申请人才住房，需要符合北京市公租房和共有产权房的一般申请条件，并按照北京公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。《意见》指出，在为在京人才提供以配租公共租赁住房为主，配售共有产权住房、发放人才租房补贴为辅的住房政策，人才认定由各区政府根据本区实际具体执行。

2.天津：天津加快探索租购并举住房制度

天津市国土房管局日前印发了《关于加强企业自持租赁住房管理的通知》，分别从自持租赁住房的建设要求、权属登记、自持管理、资产处置等方面作出规定，推动住房租赁市场发展。

《通知》明确，企业自持租赁住房应以中小套型为主，优化房型设计，鼓励采用符合市场需求的住房套型，并且应当以租赁方式自持经营，不得销售，不得分割转让、分割抵押。自持租赁住房持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。

此外，《通知》还明确，企业可将自持租赁住房通过批量租赁方式出租给区政府或区政府委托的公租房运营机构，面向符合公租房保障条件的家庭出租；也可直接出租给符合公租房、租房补贴等保障条件的家庭，按规定领取出租人补贴，为住房保障提供支持。

3.上海：全面实施住房租赁合同网签备案制度

7月1日起，上海市全面实施住房租赁合同网签备案制度，

国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

上海市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务；

市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

4.连云港：首家国有住房租赁公司成立助推租购并举

近日，连云港市住房租赁运营有限公司正式成立，这也标志着连云港市首家住房租赁专营公司宣告诞生。

连云港市住房租赁运营有限公司的成立，是城建控股集团深入贯彻落实中央“房住不炒”精神以及市委市政府战略部署，从租赁住房供给侧入手，创新经营思路，进行市场化运作，提高资源配置效率，促进住房租赁市场健康发展，达到既惠及民生，又实现国有资产保值增值的目标。

睿和新时代声音榜，以睿和研究部收录的企业品牌为调研基础，

以该品牌月内新闻报道数量为主要评价基准，

通过一致的计算公式获得声音指数。

该指数仅代表睿和智库的观点，

仅供行业参考，不可作为投资依据。

睿和新时代声音榜为公益性榜单，目的是帮助企业对自己的品牌传播效果进行横向对比，针对性的改善。

未收取任何企业的费用，恕不接受任何企业公关，如有得罪，敬请谅解。

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