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目前我国北方采暖仍以燃煤锅炉集中供暖为主，当人们发现全球气候变暖与建筑能耗有关后，许多传统采暖方式的

能耗隐私

也逐渐被人们认知。

首先，集中供暖破坏大气环境，锅炉厂把热量送到千家万户的同时，也把滚滚浓烟排到空气中；其次，暖气片占用住宅空间，造成面积浪费；再次，后期地下管道一旦老化、破裂、生锈腐蚀、堵塞等，维修改造耗资巨大。

随着这些缺点被人们认知，地暖走进了大众的视野。目前，常用的地暖又分为水暖和电暖。与暖气片相比，地暖具有很多优点：一是暖从脚起更舒适；二是不占空间，更美观。但是

有两项致命缺点：一是地下的热损耗较大；二是一旦损坏或漏水，后期维修难度大。

近年来随着科学技术的进步，又有一些新型的高效节能独立采暖方式走进了人们的生活，可以为追求

成本最低化

的建筑企业和消费者提供条件。

有的人认为，凡是现代化的采暖设备，就是科学的、环保的、节能的、适用的，这其实是一个误区。

例如燃油、燃气暖炉来说，虽然是一种现代化的采暖设备，对于燃油、燃气的泄漏，虽然有自动报警和关闭装置，但由于电子设备无法做到

100%

的可靠，如果泄漏点不是在检测区域，或因风力等原因泄漏浓度在检测点达不到报警停机的标准以及供电系统故障等，自动报警和关闭装置都将无法正常工作。

由于燃油、燃气锅炉供暖系统是封闭的回路系统，燃烧使得炉内压力急剧增加，随时都有爆炸的可能。虽然燃油、燃气炉带有温度、压力检测保护功能，但是，这些检测和保护功能同样存在可靠性问题，如果维护和保养的不及时，后果将不堪设想。

在你外出或因别的原因不得不在一段时间内停炉时，你千万不能忘记将系统的水放掉，否则将可能冻坏管道和储水箱。

家用燃油、燃气炉在工作时需要大量的氧气，我们为了节能关闭门窗时，它除了与我们争夺室内有限的氧气外，还造成了局部的空气污染，如果整个小区都是使用家用燃油、燃气炉采暖，人们就会处于一个相对大的空气污染区内，人们的健康将受到危害。

燃油、燃气炉的燃烧器和管道清洗是一个非常困难的问题。作为家庭所用的自来水是富含矿物质的

水。我们不可能像热力公司那样，在系统中对水进行软化处理，以保证锅炉长期运行而不结垢；我们也不可能像中小锅炉那样定期的在水中添加除垢剂，自我清洁、自行排除所结的污垢。

那么我们只能采用定期清洗的办法，这件事对于家庭来说的确是件很麻烦和很困难的事。在供暖的系统中，由于管道大多是不耐腐蚀的钢管，散热器也是以铸铁或钢制品为多。水在高温情况下对其腐蚀加剧，其使用寿命将会大大缩短，安全性会降低，维护费用将大幅度提高。

适合于户用的电热水采暖炉和集中供暖电锅炉，虽可替代热效率、安全和环保均不甚理想的燃气采暖炉，但目前这一产品的型式和品种单一，耗能大是其致命的弱点，其设备容量、单户供电容量和整幢建筑供电容量尚需有科学的数据依据。特别是将采暖用水和生活用热水合二为一，在北京地区的水质硬度条件下，难以避免结垢，将会影响热转换效率和系统的使用寿命。

凡是用水作为热转换介质，都存在着对采暖用水进行软化处理和锅炉、管道的除垢问题，系统的跑、冒、滴、漏问题，离不开大量的维修护理工作。特别是水暖地板采暖技术，对系统的安装质量和用材要求极高，稍有疏忽，所产生的后果是难以设想的。

由此可见，现代的采暖方式未必能适合于老百姓对采暖的需要，老百姓需要的是集科学、安全、环保、经济、方便、舒适、节能各方面优点于一身的采暖方式，而许多的开发商和有关领导却没有真正地考虑到这一点。

集中式供暖：城市供暖

冬季采暖是中国北方地区住宅必不可少的，主要采用集中供暖。热源供叶绿体主体是热力公司或小区锅炉房。目前国内供暖系统绝大多数是以燃煤、燃气、燃油锅炉作为热源，通过外网或内网与室内系统相连。还有一种集中采暖方式，即中央空调系统。

适用居所：

普通住宅、办公楼。

原理：

以城市热网，区域热网或集中供暖锅炉房为热源供暖的方式。

优点：

技术比较成熟、安全、可靠。

使用价格较便宜。

缺点：

、供暖的时间和温度不能自己控制，供暖舒适度较差。

、散热片不美观占空间，影响装修效果。

、收费难是无法解决的老大难问题，特别是新小区入住率低导致不能供暖。

、散热片温度达到

度时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。

、供暖期前后无热源，供暖收费逐年升高。

、供暖管网设施须长期维护，修理和更换。

费用：

100

平米居室为例，运行和维护费用为

18-28

平米左右。一个采暖季需支付

1620-2520

家用燃煤锅炉：家庭供暖

优点：

、采暖时间自由。

、采暖炉可以同时提供生活热水。

缺点：

、需家中有人值守，比较脏累，舒适度低。

、采暖炉使用寿命为

年左右，更新费用要由业主承担。

、燃烧粉尘严重，存在空气污染问题。

、管线暖气片占用套内面积，影响美观。

费用：

100

平米室温保持在

度为例，一个采暖季需支付

1500-2000

热冷风式空调机：升温快

原理：

采用电能供暖。

优点：

、即开即用，升温快。

、安装方便，可拆移。

缺点：

、产生干燥和静电，不利于人体健康。

、费用较高。

费用：

100

平方计算，采暖季需支付

2000-3500

家用中央空调系统：舒适安全

适用场所：

别墅。

优点：

、档次高、外形好、舒适度高。

、带新风系统的

风冷式

更为舒适。

、温度与时间可预调。

、适合面积较大的低密度住宅和别墅。

缺点：

、前期投入较大，运行费用较高。

、无法享用国家低谷用电优惠政策。

、天气过冷的时候制热效果非常不好。

费用：

100

平米室温保持在

平米，一个采暖季约需支付

5400

家用电锅炉：自由调温

适用居所：

别墅。

原理：

采用电能供暖。

优点：

、占地面积小，安装简单，操作便利。

、采暖的同时也能提供生活热水。

、最先进之处在于具有多种时段、不同温控预设功能。

缺点：

前期投入较大，运行费用较高，该产品不太适合利用低谷电蓄热供暖。

费用：

100

平方米居室为例，一个取暖季的基本运行费用在

3000

-5000

电热膜采暖：环保时尚

电热膜采暖是一种通电后能发热的半透明聚酯薄膜，电热膜采暖方式是以电力为热源，以电热膜为发热体，通过红外电磁波的红外线直接传热，有沐浴阳光的舒适感。但其耗电量大，电能不足的小区不宜使用。

适用居所：

精装修公寓。

原理：

以电力为能源，将特制的导电油墨印刷在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体配以独立的温控装置，大多数为天花板式，也有少部分铺设在墙壁中。具有恒温可调、舒适环保、寿命长、免维护等特点。

优点：

、户内无暖气片，房间使用面积可增加

，便于装修和摆放家具。

、一般不需要维修。

、属清洁能源，无污染。

、可用温控器调节室温。

、没有传统采暖的燥热感，温度均匀。

缺点：

、电热膜升温较慢，一般需要

1.5

小时才能达到

摄氏度左右。

、系统安装要与装修同步，不能在顶棚上钉钉子、钻孔等，不利于做天花造型。

、电能供应不畅、不稳或电费标准太高的小区不宜采用。

费用：

100

平方米每度电

0.5

元计算，一个供暖季费用为

2250

3600

元之间。

热水地面采暖：室温由下而上逐渐降低

适用居所：

住宅。

原理：

地暖是通过埋设于地面下的加热管均匀向室内辐射热量而达到采暖效果。可以由分户式燃气采暖炉、工厂锅炉、小区锅炉房等方式提供热源。

优点：

、地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高。

、空气对流减弱，有较好的空气洁净度。

、与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为

10%

、有利于屋内装修，增加

的室内使用面积。

、有利于楼板隔音。

缺点：

、对层高有

8-10

厘米左右的占用。

、地面装修时易损坏地下管线。

、由于水温调节不够精确，最好选用地砖或复合地板。

、设定温度不能太高，否则会大大降低输送管道的使用寿命。

、小锅炉热泵经常启动及火焰燃烧，噪音较大，存在一定污染问题。

费用：

每平方米大约需要

20-35

元，一个采暖季需支付

1800-3150

分户壁挂式燃气采暖：自由调温

适用居所：

低密度住宅。

原理：

通常是在厨房或阳台上安装壁挂炉，由壁挂炉燃烧天燃气达到供暖的目的。

优点：

、采暖时间自由设定，每个房间温度能在一个范围内调节。

、有些采暖炉可以同时提供生活热水。

、一般可同时实现暖气及热水双路供应。

、不受集中供暖热网的限制，供停自由。

、暖气由下而上，脚暖头凉，符合中医健康理论。

缺点：

、为确保生活用气，新增住宅小区没有配置燃气供暖的管道容量。

、采暖炉使用寿命为

6-8

年左右，更新费用要由业主承担。

、家中无人时，需保留

度左右的低温运行（防冻）。

、热泵经常启动及火焰燃烧噪音较大，存在一定空气污染问题。

、占用套内面积，影响美观。

费用：

100

平米居室为例，室温保持在

度左右，平均

1.5

个字按

2.4

元计算，一个采暖季约需支付

3300

智能电地暖系统：健康、安全、节能、美观

适用居所：

住宅、办公楼。

原理：

以电为能源，主要用发热电缆加热地面向室内供暖。

优点：

、地面温度均匀，室温自下而上递减，舒适度高，没有传统采暖的燥热感。

、空气对流减弱，有较好的空气洁净度，无污染，无噪音。

、与其他采暖方式相比，较为节能，节能幅度约为

10%-20%

、使用简便无须维护，分户分室智能化控制，温度、时间、费用由自己决定。

、户内无暖气片，使用面积可增加

2-3%

，便于装修和摆放家具。

、产品与建筑同寿命，耐用

年以上，终身免维护，节约使用成本。

、配有智能化温控器，可根据作息时间设置升降温时间及温度。

、彻底解决了集中供暖收费难问题，在投资造价和运行费用上具备很好的可比性。

缺点：

不能同时供应热水。

费用：

100

平方计算平均

13-25

平方，一个采暖季需付

1200-2250

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