为更好地解决城市中低收入家庭、新就业人员及外来务工人员的住房困难，临沂市房产和住房保障局将于12月1日起受理公共租赁住房申请，凡符合条件者从即日起可到临沂市房产和住房保障局一楼大厅领取申请表。

据了解，已建成的廉租住房以及购买的廉租住房项目建成后，统一按照公共租赁住房面向城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭及新就业无房职工，在城镇稳定就业的外来务工人员进行分配，优先满足低收入住房困难家庭。“将目前按照公共租赁住房和廉租住房分类申请的方式，调整为统一申请，按照公共租赁住房的申请程序进行申请。保障对象资格确定后，根据不同保障群体情况，实行摇号方式分类轮候分配。”市房产局业务指导科的工作人员对记者说，低保、孤、老、病、残或特困职工家庭以及符合保障条件的优抚对象优先保障，其次保障城镇低收入住房困难家庭，最后保障城镇中等偏下收入家庭、新就业无房职工及在城镇稳定就业的外来务工人员。房屋征收范围内符合保障条件的家庭申请公共租赁住房时不参与轮候，可根据申请人数直接安排相应的房源，申请人数较多的，实行摇号方式进行分配。企业等单位自建的公共租赁住房申请、准入和退出由本单位负责受理、审查和准入退出管理工作，并及时报当地住房保障管理部门备案。

除此之外，记者还了解到，本次分配的项目包括三处，分别是北城新区南京路西段的怡景锦河苑一期、工业大道与水田路交会处的同心花园、通达路与涑河南街交会处的石油片区(直管公房)公共租赁住房。同时，据市房产局业务指导科的工作人员介绍，怡景锦河苑一期757套，每套50平方米左右，户型一室一厅一厨一卫，同心花园共58套，每套50平方米左右，户型一室一厅一厨一卫，石油片区(直管公房性质)暂定83套，60平方米到100平方米的都有，户型较多。

【记者调查】

一、租金分为两种5元、6元/㎡·月

据了解，本次公租房的三个片区中，怡景锦河苑一期、同心花园租金为5元/㎡·月，具有直管公房性质的石油片区租金为6元/㎡·月，之所以会比其他片区的租金贵，也是因为这个片区的直管公房性质。

根据《临沂市城区公共租赁住房实物配租实施细则》，直管公房性质的公共租赁住房租金标准按照直管公房的租金标准执行，标准为3-6元/㎡·月。具体价格按照房屋质量及新旧程度等因素由住房保障中心确定。

二、条件卡得严

记者拿着《临沂市城区公共租赁住房实物配租实施细则》随机找了20位市民进行调查，无论是打工人员，还是上班一族，20位受访者中只有1人符合租赁条件，可以提出申请租房。

在中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员三种人群中，申请的条件也是可以用近乎“苛刻”来形容。在中低收入家庭的申请条件中，家庭成员中至少有1人取得城市建成区常住户口3年以上这一条就有些“严”，在新就业人员及外来务工人员的申请条件中，需由申请人所在单位按照相关规定统一向市房产和住房保障主管部门提出申请，不直接受理个人申请，其中细则中还规定，申请人如有车辆的，其购置价应在5万元以下。

三、监管有难度

在了解了所有的实施细则后，不少市民也表示，如果申请到了公租房，申请人擅自改变房屋用途，又或者为了申请到公租房，申请人不如实申报家庭收入等情况的。这样的情况一旦发生，相关部门该如何监管呢？

在采访中，市房产局业务指导科的工作人员表示，任何单位和个人对骗租、骗售行为有权举报和投诉。住房保障管理部门也会加强对保障房源、保障对象和有关工作人员的监督管理，按照有关规定，对骗租、骗售和违法违规行为相对人进行处罚、处分和追究责任。相关资金和房源的筹集、使用、管理情况以及租金收支、补贴发放等情况，依法接受审计监督和相关部门监督检查。

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