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本地新闻

前3季度湖南城乡居民人均

消费支出17086元、7781元

前三季度湖南城镇居民人均生活消费支出17086元，同比增长10.2%,比上半年高1.6个百分点；农村居民人均生活消费支出7781元，同比增长6.6%,比上半年低1.8个百分点。一“高”一“低”之间，城乡居民人均消费比由去年同期的2.1∶1扩大至2.2∶1，城乡消费差距总体呈现扩大趋势。

下月起，岳阳市城区对

黄标车实行区域限行管理

为进一步优化市区道路交通环境，推进机动车尾气排放污染防治工作，决定从11月1日起对市城区黄标车实行区域限行管理。

市交警支队提醒，凡黄标车违规进入限行区域的，给予罚款200元、记3分的处罚，拒绝阻碍人民警察依法执行职务的，从重处罚，涉嫌犯罪的依法追究刑事责任。

湖南11月1日能预约打

宫颈癌疫苗了每针费用约650元

大家翘首企盼的预防宫颈癌的HPV疫苗“希瑞适”，终于降临长沙市啦！！此次上市的为2价宫颈癌疫苗，在内地获批的适应症只适用于9岁至25岁女性。“超龄”女性得等四价苗了，今年5月获批的四价宫颈癌疫苗，预计年底可以接种。

地产要闻

50座城市限售之后，

你手中存款的流向似乎已经划定

当全国第50座城市公布了“限售”政策措施时，如果你还认为限售只是楼市调控“限字头”政策中的一项同等量级的限制措施，那你就错了。现在已有专家抛出观点称，那些限售的城市，一方面是限制当下市场热度，另一方面也是为未来当地楼市的“冰冻期”做准备，毕竟房子不能卖，房价虽然无力上涨，却也失去了大幅下跌的可能性。在这样的语境之下，限售更像是面向未来给城市贴上“准入”或是“慎入”的标签。

一二线房价拐点首次全面出现

谁将是楼市调控重点

调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，这也是最近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

从此次房价的环比增幅排行来看，9月份包括长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市均进入了全国房价环比增幅前10的行列，这也说明目前此类城市购房政策相对宽松，市场处于热点期。类似城市后续若房价上涨幅度难以下滑，预计这些城市是今年第四季度调控重点。

房贷利率还有多少上升空间

专家：1.3个百分点左右

最近，“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位再次被官方强调，这意味着近一年来连续不断的房地产严调控政策将延续。从房贷市场的角度看，全国首套房利率已经连续九个月上涨，9月末全国首套房平均利率达到5.22%，二套房利率为5.6%，均创下了本轮利率上升和房地产调控周期的新高。

在当前贷款基准利率调节作用越来越弱的情况下，商业银行在设计按揭贷款产品时，将会进行一定程度的创新。这对于潜在购房者来说，将能够提前锁定按揭利率波动的风险，更好地评估自身的还款能力，防范家庭财务风险。

市场动态

三四线楼市"熄火"整体成交乏力

房企拿地仍乐观

10月，房地产市场在黄金周落入“冰点”，前期成交火热的三四线城市也“熄了火”，全月成交或继续回落。严厉调控政策下，一些房企已经开始年底促销出货冲业绩了，部分区域市场出现了降价。不过，房企拿地投资热情全年未减，一些房企的拿地金额创下历史新高。

不过，整体而言，今年房企的日子还是过得不错，尤其是大型房企，万科前三季度的销售已经超过去年全年。

房地产市场加快新供给

今年经济或呈现前高后不低

“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。”在十九大报告中对于房地产发展的定调进一步向市场释放了明确的信号。在前期一系列政策的作用下，当前房地产市场进入平稳期。

9月房地产投资数据表现亮眼可能主要得益于土地供应的改善。受此影响，预计四季度地产投资下行空间或相对有限，这或对经济增长转型形成支撑。全年经济或呈现“前高后不低”的态势。

上交所积极助力

住房租赁市场发展

在中国证监会的部署下，保利租赁住房类REITs项目最近已获得上交所审议通过。该项目是具有权益型REITs属性的资产证券化产品，属于国内首单央企租赁住房REITs，具有重要创新意义和示范意义。本项目总规模50亿元，优先级评级AAA，产品期限18年，分期发行，底层物业资产是上交所上市公司保利地产(600048,股吧)自持的优质租赁住房。

地方新闻

杭州市本级公租房申请火爆

户籍准入条件放宽

户籍准入条件放宽、申请标准放宽、货币补贴提高，尤其是小区漂亮，租金还比同地段商品房低一大截，难怪今年杭州市本级公租房申请如此火爆。

记者从杭州市住房保障和房产管理局得到的数据显示，今年杭州市本级申请公租房的人数较往年出现了明显增加。从今年7月10日公租房启动受理开始，截至目前，杭州市本级公租房受理量达到13394户。7~9月受理量为12289户，而去年同期为5432户。

上海写字楼入估值高峰

资本试水非中央商务区投资

日前，潘石屹以49.44亿元将凌空SOHO卖给基汇资本，顺势掀开资本关注上海非中央商务区物业投资机会一幕。潘石屹持续抛售SOHO中国旗下沪上商业资产，三年来已陆续套现超过285亿元。

在办公楼大宗成交中，买卖双方看的不仅仅是单价的绝对值，而是资本化率，即收益率。一般而言，外资在做一个项目收益率模型时，往往会与国际大都市对比，上海比之伦敦、悉尼，其收益率资本接受程度略高，这表明资本热度转换同时推高新兴商务区资产价格。

天津在全国率先将住房

租赁企业纳入备案管理范围

天津市国土房管局近日下发了《关于加强我市房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理有关问题的通知》，对房地产经纪机构和住房租赁企业备案管理。《通知》特别新增住房租赁企业的备案内容，在全国率先将住房租赁企业纳入房地产管理部门的管理范围。

目前已有十几家住房租赁企业在津开展住房租赁业务，房地产管理部门对这些企业实行备案管理，有利于加强对住房租赁企业的监管，规范其经营行为，并促进天津市住房租赁市场规范健康发展。

交易行情

根据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示，10月26日岳阳市中心城区新建商品房网签82套，面积8925平方米；其中住宅网签77套，面积8429平方米。

10月26日岳阳市中心城区二手房成交64套，6091.09平方米；其中住宅成交64套，6091.09平方米。

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