如今房价越来越高，买房需要一大笔钱。对于经济条件不太好的家庭来说，贷款买房是一个不错的选择。

图源：yahoojapan

在国内购房，首付是不能贷款的，所以购房者的手上必须要有些现金，一般的首付是房子总价的30%。当然，如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样就可以减少你贷款的钱。

为什么呢？因为国内的贷款利息比日本的高，贷款越多，要还的利息也就越多，所以从总额来说，如果给的现金越多，贷的越少比较合算的。

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目前，国内买房首付一般是：

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

反观日本，日本的银行贷款利率比国内的银行低多了，最重要的是日本可以

零首付、低利息贷款买房

但即使是零首付贷款，低利率，以前的日本年轻人还是更偏向于租房，因为他们没有购婚房的压力，再加上日本租赁市场成熟，因此他们购房的意愿没有我们中国人来得强烈。

而一场新冠疫情的到来，不仅改变了他们的生活方式，也让他们对购房有了新的认识。

我们先来看下一份调查名为“有关居住和资产形成的意识和实际情况调查”（2021年），由三井住友信托银行旗下的“三井住友信托资产的未来研究所”以全国约1万名20～64岁人士为对象，于今年3月实施的调查。

调查结果显示，在申请住房贷款买房的日本人中，“首付为零”占到近3成，其中，以房价高居不下和历史性低利率为背景，

没有准备首付就买房的人正在增加

图源：三井住友信托银行

从调查中可以看出，20代和30代零首付或者支付10%头金的购房者正在逐渐增加，并占到60%~70%。

此前，在日本申请住房贷款，总价的2～3成被认为是首付的基准。关于这一常识正在被颠覆的原因，该调查指出与“新建住宅价格高居不下”、“住房贷款维持低利率水平”和“住房贷款减税延长”有关。

另一方面，

由于住宅价格高居不下，积攒首付款的负担感也在提高。

不少家庭认为“房价似乎不会降低”、“如果要攒首付，贷款还完时要到老年”等，因此考虑买房。

图源：三井住友信托银行

夫妇2人通过全职工作申请贷款等家庭的理想状态也在改变，与此前相比，瞄准高价房产的家庭也在增加。从最初贷款额超过3000万日元的情况来看，在全部年龄段接近3成，在20～30多岁达到4成以上。

图源：yahoojapan

那么，

外国人有可能在日本零首付贷款买房吗？

答案是可以，但是前提是你拥有

永住身份

稳定的工作

按时交税

，那就可以申请零首付贷款买房。

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