阅后即焚

高昂的房价、高端休闲娱乐的丰富程度、收入的富足，让国贸CBD这个中国财富版图中最重要的坐标充满“优越感”，北京国贸这一地标的“名媛”气质一点也不亚于“人设”相同的上海南京西路，与北京其他几个商圈相比也显得格外耀眼。

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大忘路

Fiona自英国某著名学府毕业后，便工作于国贸的某外资企业市场部，每天还原着留学时的生活方式。对她来说，适应这里的生活比倒时差还容易。

之后的几年，互联网公司拔地而起，身边的同事们开始躁动，下午茶话题也从国外某公司高管变成XXX跳到国内互联网企业贴金。在大环境驱使下，今年年初，Fiona咬咬牙撤离了国贸，来到西二旗某家即将IPO的风口互联网公司，准备好了迎接事业上的进阶。

晚上十点，Fiona拿起包冲到地铁13号线，与末班车的赛跑她早就习以为常。坐下喘口气，一抬头看到前公司下午茶友Sarah，一个紧随Fiona离职奔向西二旗的人。同门相见，分外亲热，她们屏蔽了地铁上的噪音，聊起脱离国贸这段时间里的“难以理解”和“不习惯”。

寻觅工作和生活的balance？抱歉，不存在的。

从Chinglish的重灾区国贸来到朴实的西二旗，Fiona一改在外企养成的中英文夹杂浮夸说话方式，学会的第一件事就是认真说中文。

她每天必不可少的一项工作是被拉入各式各样的群——公司大群、部门群、项目群、供应商群、临时会议群……凡有一个新项目，必伴随N个微信群的诞生。在外企养成的发邮件的习惯，似乎只有在“重大声明”、“利益攸关”的时候才使用。

琐事尚且如此，正事更不必多说。在外企养成的高效、鲜少加班的工作方式，在这里完全行不通。大大小小的会议便消耗了白天的全部精力，只有进入夜晚，大脑才能够安静思考。

生活上，每天蔬菜沙拉偶尔西餐牛排的国贸人是不允许字典里有“肥”这个字的。到了西二旗，“肥”似乎成为了不必过多在意的事。西二旗为码农提供的丰盛膳食，也波及了各条职能线。每天鱼肉偶尔粗粮的饮食环境摧毁了Fiona一度坚守的“轻食主义”，她无力与“过劳肥”抗争，迅速涨10斤根本不在话下。且工作越忙，胖的越是心安理得。在这种环境下寻觅工作和生活的balance？抱歉，不存在的。

走向没落的国贸神坛？

如今，像Fiona、Sarah这样从国贸、大望路一路向北迁徙到西二旗、望京的外企白领族群不占少数。这一切，是否预示着国贸这座站在“鄙视链”顶端的精英神坛正在走向没落？

要知道，"白领"这个词大约是国贸人发明的。

第一批在国贸上班的人成为高端的代名词，在随后的20年里，越来越多的985和211们涌向了国贸，给来自美利坚德意志，来自哈佛斯坦福的洋老板们奉献青春。

国贸聚集了超过170家世界500强的中国总部，我们大学时代无比憧憬的外资银行、四大、五百强都在这，奢侈品品类最全的商场纷纷选定这片沃土。这里有步履匆忙的白领，有穿着光鲜亮丽的名媛，有遍地野心勃勃的年轻人。

国贸人不需要称号，一句"我在国贸上班"便能秒杀全场。

高昂的房价、高端休闲娱乐的丰富程度、收入的富足，让国贸CBD这个中国财富版图中最重要的坐标充满“优越感”，北京国贸这一地标的“名媛”气质一点也不亚于“人设”相同的上海南京西路，与北京其他几个商圈相比也显得格外耀眼。

然而，近十年来，随着互联网的兴起和商圈新贵的崛起，国贸也在慢慢被超越。

由于国贸高昂的租金，一些外企选择撤离,如今国贸三期的租金最高已达到了1500元（每平米每月），与高租金相配的还有高昂的物业费，据贝壳研究院RealData数据显示，当前北京物业费最高的梵悦108小区也在国贸，为30元/㎡/月。

而国贸人的新选择—西二旗，从车马不闻的不毛之地，变成了每日必堵两小时的“中国硅谷”。西北旺地区从破旧落后的村落，变成如今人丁兴旺的新城，房价也在这群程序员的购房热情中上涨。RealData数据显示，西北旺对口中关村二小百旺校区的房源，即使在五环外，房价也已经接近8万/㎡。别看西二旗人其貌不扬，要知道，他们的银行存款与发际线高度是成正比的。

国贸人的另一迁徙流向是位于东北边五环安静的帝都之滨—望京。奔驰、摩托罗拉、惠普等IT制造业公司纷纷从国贸搬至此地。但近几年随着望京热度上涨，房租也持续上涨，据RealData数据显示，望京区的平均租金从数十元涨至105元/㎡/月，可见需求之旺盛。从朋友圈晒出的约饭照片也可窥探，望京配套之完善、娱乐之丰富，已逐渐成为“爱生活的外企中层”和“互联网新贵们”的新选择。

国贸名媛的优雅生活不需要理由

尽管新兴商圈不断崛起，选择撤离国贸的企业仍在少数。有人愿意离开国贸，去寻找事业生活的双丰收；而那些千里迢迢奔赴大城市，愿意在国贸寻找高品质的生活的人也远比你想象的多。

源于历史的积淀，国贸的高成熟度和生活的高质感是其他商圈无法超越的。作为大型商务区，国贸站辐射圈内生活购物和上班通勤的功能区分布合理且相对均匀，可以说是北京最早实现职住平衡的区域，作为国贸CBD的核心区域，高端时尚是其一大特点，奢侈品店较多，消费水平高。

这种高消费水平塑造也得益于商圈强大的商业格局。在贝壳研究院与DT财经联合制作的《北京地铁商圈数据图鉴》中，国贸就是以“肤白貌美的名媛”人设成为七大商圈中的门面担当，并在居住便利度、商业等级、商务规模、休闲娱乐规模和休闲娱乐活跃度等方面登顶排行榜。不仅如此，国贸的名媛气质还散发到了居住方面，全北京物业费最高的小区就出自国贸，高达30元/㎡/月。

在便利度、娱乐度、商业度三高的环境下，国贸人鞋柜里永远常备三双高度不一样的高跟鞋，以备不同场合的着装；脚踩小猫跟优雅度过上班8小时后，既可以选择换一双帅气穆勒鞋步行5分钟到商场释放，也可以选择换上一双黑色高跟，打车15分钟去三里屯享受浪漫夜晚。

下班约一个浙江菜，吃完喝喝酒、饮饮茶，是国贸人的家常便饭。在这一切悠闲的时光，你不必有工作压力。这是属于你的生活balance，绝不会因为没在第一时间回微信、回邮件，而遭到投诉或责难。

一年2次的海外品质游之于国贸人，就好像“早日扛起房贷”之于西二旗码农一样，是刚需。

国贸生活久了的人，必然因为这些不可放弃的生活方式而选择留下。

Youarewhatyoulive.

人总是会选择适合自己的地方生活，说“youarewhatyoulive”也不无道理。随着社会成熟度的提升，各行各业的发展趋于理性，大城市商圈正越来越“个性鲜明”。你选择生活区域的同时，生活区域也在模塑着你。

因此，我们有时会感到好奇——迅疾生长的大城市如何改变我们的生活习惯?我们又在何种程度上塑造了城市的性格?贝壳研究院联合第一财经旗下DT财经，以房产交易与商业消费大数据为潜望镜，以北京地铁商圈作为锚点勾画出了生长中的中国大城市性格侧影。来看看你所在的区域画像，是否一如如今的你？

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