今天是

2020

日，登陆后的第

499

天，入住新居的第

100

天，三代同堂的第

1256

位移友的关注，提前预祝大家新年好！！

时间好快，登陆快满

500

天，不过最近的

100

天有很大不同，因为特别“踏实”。

也许是地主情结在作祟，躺在自己家中和租房的感觉就是不一样。

从记事起跟着爸妈部队搬家了十三次。

最小住过的只有

㎡的蜗居；

最大住过农民家，整个二楼，好大啊；

最吵住过军用机场旁，每天都不用闹钟；

最有趣不是房子，而是有一次爸爸把我和我所有的行装都打包在了一个弹药箱里（有透气孔），等搬到住处，搭了一个阁楼，我就睡在弹药箱的门板上，那时候觉得超级酷，也觉得东奔西跑本就是生活的一部分，只要爸爸亲手给我做的木头手枪紧握在手里，住哪里都可以。

春天，每天被

点钟抓起来洗脸刷牙加跑步；

夏天，一群孩子啃着西瓜围在一起看一个

寸的黑白电视；

秋天，插着国旗骑着小三轮在大院里狂奔；

冬天，很不情愿的被爸爸拎到户外，一起用雪水洗澡。

小的时候面对严厉的父亲，敢怒不敢言；

长大了自己做了父亲，才能体会这份良苦用心。

爸妈转业后我们终于安定下来，住进了现代化的楼房，二房二厅一厨一卫，独门独户，冬暖夏凉，不过感受上却喜忧参半，还是喜欢那种无忧无虑撒丫子跑，一不小心爬到楼顶最终被抓的日子

所以房子对我来说，不是钢筋混凝土，而是一份又一份可以珍藏的回忆。

初次看这套房子的时候，早到了，中介还没来，隔着街道看着，没来由的感觉会住进来，眼前浮现的是未来的幸福生活

（网上看的第三百多套，

实地看的第23

走近，摸着既陌生又熟悉的红砖墙，感受着和我同年诞生的这所房子，虽然时间和距离都那么遥远，也许这就是缘份吧，希望可以延续这份美好，让小儿子也在这里开心、无忧无虑的成长。

全家欢乐且匆忙的搬进来后，有了一些新发现：

一是街道异常安静。

这里不仅居住密度低，道路也非常宽阔，也不是其它街道住户的必经之路，所以出奇的安静，对睡眠环境比较挑剔的太太，晚上也能睡得很安稳。

二是邻居们太热情。

不断往我们家送吃的，不过说实话西人做的各类饼干糕点实在太甜了。

三是发现新的功能区。

一楼的房间有个不起眼的小侧门，大人只能钻进去，打开后发现一个密室；

车库有一个边门，打开发现一个工具间，再一转弯，发现一个十几米长的巷道，可以做酒窖也可以做一个回廊式的储藏间，也有朋友建议这里可以腌制各种食品，例如：咸鸭蛋。

四是发现院子挺大的。

房子依坡而建，初次看房时，光顾着看室内，院子只瞄了一眼，没看出来有多大，现在仔细一丈量，发现光后院就有

400

多平，分为三层，还好一半多的面积都铺着红砖，也进行了分区，晾晒衣物、

BBQ

、和左邻右舍分隔的木栅栏边种植着各种树木和多冠植物，用于遮挡提升私密性。

五是房东留下的礼物。

家中所有电灯泡都换新了；

各层的吸尘设备都留下了；

地下室的工具间摆放着保养的不错的工具；

厨房里留着未拆封的烤盘纸、保鲜膜、一次性餐具、一套烤盘；

最不可思议的是，住了一个月需要缴纳水费时，发现房东帮我们预缴了

$600

又过了一周收到

Council

的回执来信，说这一年的社区费用也已经缴过了，预计在

$2000

以内。

听中介说，房东与我们年龄相当，同样的一家三口，前面是因为两地出差，只有一半时间住在这里，现在工作彻底调动了，全家都搬了过去。

素未谋面，也许是因为我们第一次看就确定了，是真的喜欢这里吧。

唯一觉得希望调整的是地毯，澳洲很干燥，也买了一些新家具，自然得开窗通通风，因为四面都有窗，内部空间也很大，空气中的灰尘都会逐步降落到地毯上，太太每天很辛苦的用吸尘器吸地毯，可是总觉得不干净，因为这些灰尘会随着震动沉降到地毯底部，不用专门深层次清洗地毯的机器是没法清理的。

（地毯可沉淀灰尘，至少要每周吸尘，每隔

3-6

个月需要深度清洗，可以花点钱到

Bunnings

去借专业清洗机）

另一方面，住上了自家的房子，小儿子终于不再压抑喜欢跳跳蹦蹦的本性，引得地毯里沉积的灰尘飞扬太太经常咳嗽。

客厅里、房间里、过道上，一切有地毯的地方也都规定不能吃东西，怕万一漏下去打扫不干净。

距离家中父母来澳还有二周，这一天看到澳洲特有的小虫从地毯上爬过，稍有洁癖的我们，实在是无法忍受了，还是尽快换掉吧。

时间紧，找了一家华人店，也许是因为“粗心大意”，货到后发现货不对版，又调换了一次，看着地板小工受累不忍心，跟着一起搬，因为主要换的区域在二楼，两天下来，两批货搬四次总共

吨多，手臂全部磨成青紫色，都是淤青。

后来明白了，地板店都是转包的，在这里买地板压根不用去展示店买，应该直接选择大市场，（

Costco

Bunnings

也都有，稍贵）挑选好的板子，好的辅料，找合适的师傅装就可以了，如果家里不是因为有那么多楼梯和拐角，本来是想尝试自己安装的。

都说地毯换地板很简单，参与并记录一下过程：

拆卸地毯

清理边角

平整地面

规划区域

门档切割

铺设地板

安装踢脚线

细节美化

卫生清洁

垃圾清运，总共

个环节。

、拆卸地毯。

不要切割太大，长宽尽量控制在

1.2

米左右，这样刚好可以卷起来，便于清运。

干净利落，不要拉扯，否则会引起非常多的灰尘。（除非墙上的涂料想重新刷）

、清理边角。

正常安装不会清理的很干净，因为踢脚线装上是看不出来的，为了不耽误进度，得自己上，把边角的地毯遗留毛絮一根根清除。

、平整地面。

地毯清除后下面还铺着一层海绵垫，下面是实木底板。

清理完海绵垫，会发现踩的频繁区域的垫子会粘在底板上，很难清理，需要一点一点都刮掉，让底板平整，这样铺地板不会有高低差，踩着平稳。

、规划区域。

铺地板，依据用户的需求，调整先后安装的区域，不影响日常起居。

、门档切割。

因为原来是地毯，门档是垂直到底的，安装地板的时候需要进行横向切割，让地板能刚好插入即可。

提示：带上口罩，并把吸尘器打开，放在边上，控制扬灰。

、铺设地板。

铺设原则：顺光铺，据说显大，光线进来有视觉延伸。

先铺安德烈，然后在墙边放上专用垫片（四周预留伸缩缝），再上地板，一块块拼接起来，用软木锤敲打，让地板之间的锁扣能扣上即可。

部分需要锯，最好用无尘切割机在室外加工。

难点在楼梯，很多房子的楼梯高度都和地板的宽度有出入，需要切割，并需要从上往下铺，有两面（横向

纵向），除了地板还有“鼻子”需要拼接。

：经常踩踏的地方，例如门档处，铺地板前下面会抹胶，让粘合度更好。

：不同的鼻子与地板的衔接有差异，这决定辅料的准备，买的时候需要问好。

、安装踢脚线。

丈量长度，上钉枪，

SoEasy

、细节美化。

因为不可能只通过地板就能和四周

100%

严丝合缝，有些地方需要用一致的颜色的抹胶进行填缝处理，有些地方需要补几下钉枪。

、卫生清洁。

地板货不对板耽误了二天，楼梯也比较多，地板稍多最后把楼下密室也装上了，弄了整整一个星期。

、垃圾清运。

清运的时候，注意安全，一定要带上手套，会有很多固定地板的带钉木条，尽量裹在前面拆卸的地毯或垫子里搬运，避免受伤。

体验了全过程，难点在于：

安装前的清洁：

让看不见的地方干干净净；

地面的平整度：

房子都会沉降，是否均匀沉降，会影响平整度；

安装过程控尘：

其实这倒不难，而是很多人没有这方面意识。

小儿子每天放了学回来做好作业，就参与进来搭把手，搬地板、递工具，给地板小哥倒水喝，也蛮辛苦的，每天晚上

点多倒头就睡着了。

这一个星期临时在有地砖的书房铺了床，但小儿子更喜欢刚买的大沙发，每天晚上窝在里面，经常因为垫子太多找不到人。

帮我们安装的地板小哥叫

Jacky

，一边安装，一边非常认真的听我唠叨了一个星期，因为我在不断的提建议，不停的讨论各种方法，从过程中学习，从讨论中总结，大家共同进步。

安装地板的客户需求：

地板质量；

无尘施工；

切割技术；

安装契合；

施工速度；

经验条理；

收费合理。

一味便宜不是客户追求的目标，地板好、手艺好、合理取费是核心。

谁都知道在澳洲一份价一份货，如果只是地板安好了，满屋子都是灰，要么需要自己辛苦清理，要么需要几百刀全屋保洁。

地板安装门槛也不高，但行行出状元，你做的好，认真对待每一个客户，像安装自己家一样，自然回头客多，自然就不愁生意。

生意要么不做，要做就做行业标准。

对地板安装施工的建议：

、仪容仪表，要整洁；

做人清爽，做事才能漂亮。

发型整洁，衣服（每天换）、裤子、鞋子、背包要干净，这些花不了多少钱。

、工具摆放，有条理；

开始施工，选择合适的摆放位置，干净的布垫着，自然形成区域。

、无尘切割，降粉尘；

可以买个二手或借个手持吸尘器，避免业主清洁的麻烦。（业主家中有更好，要事先询问）

、废弃木料，集中放；

大的及时堆放在屋外，小的准备纸盒放在手边，随手丢，还不乱，也避免最后收拾的麻烦。

、区域先后，顺需求；

虽然很有经验，但更可以依据业主需求进行调整，先沟通，再施工。

、清运垃圾，有先后。

）施工工具；

）废弃空瓶；（一个纸盒用完集中摆放）

）切割地毯；（大小相对类似，裹住撬下来的金属材料）

）地板纸盒；

）自身物品。

地毯换地板，是很多买了澳洲二手房的移友遇到的常见问题，前后只接触了一个星期，希望这些班门弄斧的记录能供你们参考一二。

最后不得不提的是澳洲被山火肆虐了四月有余，虽然是一种自然选择，不过迄今为止

亿生灵消散，其中

人死亡，一直在电视或手机上看到，总觉得还很遥远。

而当这一天醒来，空气中弥漫着糊味，没有了往日的蓝天白云，只有遮天蔽日的滚滚浓烟，才能感受到原来灾难距离我们是如此之近。

人口稀少的澳大利亚，专职消防员实在太少，也第一次了解到

CFA

（维州）、

RFS

（新州）这些组织，山火在澳洲是常态，几乎每年都会有，有一天一定要加入这些组织，自己的家园要靠自己来守护。

在澳洲捐款是可以抵税的，如果各位无论以个人

公司名义捐款，都可以用收据抵税，更重要的是留着证据，移民或入籍申请都要证明你融入和接受澳洲价值观，这就是具体体现，包括平时做义工，社区服务等等公益活动。

所不同的是，直接捐助会是专款专用。

我们在澳洲的小店也参与进来，

2020

2020

FunnyStickersDIYCLUB

的零售收入全部用于捐助维州消防局，希望能尽到自己的一份微薄之力。

同样的时间，家乡在白雪飘飘，

离家500天了，说不想是不可能的，

只是已经适应了“晨兴理荒秽，带月荷锄归”的村民生活，

踏踏实实的过着“衣沾不足惜，但使愿无违”的安逸日子。

新年将至，预祝各位移友“新年好”！

2020年健康平安，心想事成，

早日让我们相聚墨村！

Jason

2020.01.11

部分捐款渠道：

维州社区团体组织基金会捐款：

https://www.communityenterprisefoundation.com.au/make-a-donation/bushfire-disaster-appeal/

维州乡村消防局

CFA

捐款：

https://www.cfa.vic.gov.au/about/supporting-cfa

澳大利亚红十字捐款：

https://www.redcross.org.au/

食品银行

FoodBank

https://www.foodbank.org.au/natural-disaster-relief/?state=au

救助被澳洲山火毁灭家园的考拉及其他野生动物：

PortMacquarieKoalaHospital

https://www.gofundme.com/f/help-thirsty-koalas-devastated-by-recent-fires

WIRES,WildlifeRescue1300094737

https://www.wires.org.au/donate/emergency-fund

为方便大家查询过往日志，索引如下：

生活日志：

一、《登陆行装准备》

二、《如何最快安家》

三、《初登心态起伏》

四、《浅谈生意方向》

五、《成人语言学校》

六、《墨村生活贵不贵》

七、《我们的约定》

八、《四个月综合感受》

九、《HappyNewYear》

十、《平凡的一天》

十一、《更换澳洲驾照》

十二、《首月安驾要点》

十三、《民以食为天》

十四、《就读语言学校全流程》

十五、《入读语言学校的感受与变化》

十六、《澳洲实用APP+戒烟攻略》

十七、《在澳洲买私人保险》

十八、《一天虽四季心情特妖娆》

十九、《选择私校与浅析排位》

二十、《在澳洲上学如何保护自己》

二十一、《在澳洲如何把根留住》

二十二、《第一次澳洲旅行》

二十三、《麦口郭新邻首聚》

二十四、《租房购置物品清单》

二十五、《给孩子做便当》

二十六、《正式上小学》

二十七、《登陆一年回顾》

二十八、《土澳，从生活渣到全能妇的终极试炼

二十九、《前辈们的江湖》

三十、《租房、退房、搬家、入住的流程与经历》

三十一、《第一次小别离（送机、接机）》

三十二、《

新家100

（新居更换地板）》

工作日志：

一、《工作日志引言》

二、《选择生意道路》

三、《经营实体店注意事项》

四、《总结2018展望2019》

五、《访谈老移民赚钱秘诀》

六、《在澳洲租赁商铺》

七、《澳洲生意启动准备工作》

八、《五月小店装修》

九、《开业小结》

十、《188A生意思考路径，自建生意如何破冰》

买房日志：

一、《如何选区》

《买房流程》

三、《一生四宅》

采访日志：

一、《类型：MILKBAR（带烟牌）》

待续……

如希望更为全面的了解墨尔本，推荐大家收听喜马拉雅FM的《麦口郭聊澳洲》。

从旅游到生活，从买地到建房，从人文到人生，声音悦耳，娓娓道来...

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