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提问：请问广叔自住兼投资买罗湖的万科东方尊峪如何？谢谢！

回答：你好，生活半径在罗湖，纯自住可以买，投资建议回避罗湖区，跑输大势。

提问：新人首问，深圳豪宅税取消了，是不是意味着全款垫资相比正常按揭其实也省不了多少税费了吗？那么140平以上的关外伪豪宅岂不是要哭死，关外很多是大户型，又偏，更没人接手了，关外还能投吗？

回答：你好，是的，豪宅税取消后全款抵押省税没有优势。全款抵押的优势是相对二套资格买入而言的，首付更低，更容易淘到性价比高的笋盘。深圳的地板是一碗水端平的。整个深圳，基本没有明显的洼地，这和深圳人多地少，人口活力，经济发达有着密切的关系。即使坪山，光明，也接近龙岗或者宝安龙华的区域内价格，东莞凤岗长安，和深圳也没有明显差别。深圳的顶端又是参差不齐的，豪宅和普通住宅的差距巨大，甚至豪宅之间也有巨大差距，不同地段之间也有巨大的落差，后海深圳湾到蛇口，价格如同过山车。深圳目前适合深耕淘笋，大涨前夜建仓。

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